Née en 2020 de la fusion d’Habiter Mieux Agilité et d’une partie du Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), MaPrimeRénov’ vise à rénover les bâtiments et réduire le nombre de « passoires thermiques » recensées dans l’Hexagone.

La prime offre une aide financière pour divers projets de rénovation énergétique. Elle couvre une gamme étendue de travaux, incluant l’isolation des murs, planchers, combles et fenêtres, ainsi que l’amélioration des systèmes de chauffage et de ventilation. De plus, cette prime est disponible pour les audits énergétiques, essentiels pour évaluer les besoins en rénovation. Elle est accessible tant pour les maisons individuelles que pour les appartements en habitat collectif, offrant ainsi une opportunité de rénovation énergétique à un large éventail de propriétaires.

Cette prime est calculée en fonction des revenus du foyer et du gain écologique permis par ces travaux de rénovation énergétique. Le ministère de la Transition Écologique juge MaPrimeRénov’ comme la principale aide financière pour la rénovation énergétique des logements. Ce dispositif mis en place ne cesse d’évoluer : Qualit’EnR vous propose d’y voir plus clair !

En 2025, MaPrimeRénov’ évolue pour renforcer son impact et simplifier l’accès à l’aide pour la rénovation énergétique. Désormais, elle est accessible à tous les propriétaires, qu’ils soient occupants ou bailleurs, sans distinction de revenus, et s’adapte à divers types de projets, des travaux d’isolation à l’installation de systèmes de chauffage écologiques.

Les plafonds d’aides sont revus à la hausse, avec des montants atteignant jusqu’à 70 000 € HT pour des rénovations d’ampleur permettant un gain de quatre étiquettes énergétiques. Pour encourager des rénovations ambitieuses, l’accompagnement par un Accompagnateur Rénov’ devient obligatoire, avec une prise en charge pouvant aller jusqu’à 2 000 €, incluant un audit énergétique et un appui administratif.

Par ailleurs, les critères techniques des équipements sont renforcés pour exclure les chaudières à gaz et fioul. Enfin, MaPrimeRénov’ 2025 reste cumulable avec les aides locales et les certificats d’économie d’énergie (CEE), tout en respectant un plafond global de financement de 90 % pour les foyers modestes. Ces améliorations font de MaPrimeRénov’ un dispositif encore plus efficace pour réduire les passoires énergétiques et accélérer la transition énergétique en France.

MaPrimeRénov’ reste accessible en 2025 à l’ensemble des propriétaires et copropriétaires, occupants ou bailleurs. La subvention continue de couvrir des équipements de chauffage, travaux de chauffage, d’isolation et de ventilation, avec une modulation du montant selon les revenus du foyer et la nature des travaux.

La durée minimale d’occupation est fixée à 8 mois par an. De plus, le propriétaire s’engage à occuper son logement à titre de résidence principale dans un délai d’un an à compter de la demande de solde.

Depuis le 1er janvier 2022, MaPrimeRénov’ ne concerne plus que les logements de plus de 15 ans (contre plus de 2 ans précédemment). A moins que vous décidiez de remplacer une chaudière au fioul, vous pourrez bénéficier de la prime (si votre logement a plus de 2 ans et si vous faites une demande de dépose de votre cuve à fioul).

Dans l’objectif d’accélérer les travaux de rénovation énergétique dans l’habitat, le dispositif MaPrimeRénov’ s’est élargi. Ainsi, depuis le 1er juillet 2021, celui-ci est désormais ouvert aux propriétaires bailleurs, sous conditions particulières :

• encadrement du loyer tenant compte du montant de la prime,
• information du locataire sur les travaux et sur l’éventuelle réévaluation du loyer,
• mise en location minimale de 5 ans à compter du paiement de la prime.

Pour savoir à quelle catégorie se référer, il suffit de se reporter au revenu fiscal de référence (communiqué sur le dernier avis d’imposition) et de le comparer aux plafonds MaPrimeRenov’ ci-dessous.

Une fois que le profil couleur a été établi, il suffit de voir le nouveau barème de MaPrimeRénov’ pour 2025.

En 2025, MaPrimeRénov’ Copropriété continue de soutenir les projets collectifs de rénovation énergétique pour les copropriétés, avec des critères élargis et des aides renforcées.

Cette aide collective finance jusqu’à 45 % du montant des travaux, dans la limite de 25 000 € par logement, à condition que les travaux permettent un gain énergétique d’au moins 35 %.

Les copropriétés éligibles doivent être immatriculées et à jour au registre national, composées majoritairement de résidences principales (65 % pour les copropriétés de 20 lots ou moins, et 75 % pour celles de plus de 20 lots), et suivies par une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO).

Les travaux éligibles concernent les parties communes ou privatives d’intérêt collectif, tels que l’isolation des façades, l’étanchéité du toit-terrasse ou le changement du système de chauffage collectif. Le syndic joue un rôle clé dans la démarche, assurant la coordination avec les conseillers France Rénov’, le dépôt des dossiers et la gestion des aides. MaPrimeRénov’ Copropriété 2025 s’impose comme un levier essentiel pour améliorer les performances énergétiques des bâtiments collectifs tout en réduisant les charges des copropriétaires.

Pour bénéficier de MaPrimeRénov’, comme pour toutes les  aides  proposées par le gouvernement, il faire appel à un professionnel qualifié avec la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). Cependant, attention aux arnaques Ma Prime Rénov’ ! Des entreprises malveillantes usurpent parfois ce dispositif pour tromper les particuliers. Vérifiez toujours les qualifications du professionnel avant d’engager des travaux.

Voici les différents labels RGE que l’on trouve en fonction des travaux énergétiques que l’on souhaite faire au sein de son logement :

• Pour une installation solaire thermique (chauffe-eau solaire, système solaire combiné, etc.), il faut appeler un professionnel RGE Qualisol

• Pour une installation bois énergie (insert, chaudière, poêle, etc.), il faut appeler un professionnel RGE Qualibois

• Pour une installation de pompe à chaleur aérothermique (pompe à chaleur air-eau ou air-air) ou géothermique (PAC eau-eau et PAC sol-sol), il faut appeler un professionnel RGE QualiPAC

• Pour une installation de chaudière à gaz à très haute performance énergétique, il faut appeler un professionnel RGE Chauffage+

• Pour une installation de ventilations mécaniques à double flux, il faut appeler un professionnel RGE Ventilation+

Avec la mention RGE, réalisez des travaux de rénovation énergétique en toute sérénité ! Mais restez vigilant face aux arnaques Ma Prime Rénov’ et vérifiez systématiquement les références des artisans avant de signer un devis.

MaPrimeRénov’ 2025 peut être combinée avec d’autres aides financières pour la rénovation énergétique, sous certaines conditions spécifiques. Voici un récapitulatif des possibilités de cumul :

Cumul avec les aides locales

• MaPrimeRénov’ est compatible avec les aides locales proposées par les collectivités territoriales, que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur.
• Toutefois, le total des aides perçues (MaPrimeRénov’ + aides locales) ne peut pas dépasser le montant total des travaux.

Cumul avec les Certificats d’économie d’énergie (CEE)

• Rénovation par geste :
  MaPrimeRénov’ est cumulable avec les CEE, mais dans la limite de certains pourcentages du coût total des travaux :
  • 90 % pour les ménages aux revenus très modestes.
  • 75 % pour les ménages aux revenus modestes.
  • 60 % pour les ménages aux revenus intermédiaires.
• Rénovation d’ampleur :
  Dans ce cas, MaPrimeRénov’ intègre directement la valorisation des CEE. Cette simplification administrative ne nécessite qu’un seul dépôt de dossier.

Cumul avec le forfait Parcours accompagné

• MaPrimeRénov’ ne peut pas être cumulée avec le forfait Parcours accompagné pour le financement des mêmes travaux.