Tout savoir sur les aides de l’Anah

Vous pouvez retrouver deux aides distribuées par l’Anah : Habiter mieux Agilité et Habiter mieux Sérénité. Avec Habiter mieux Agilité, vous pouvez financer vos travaux de rénovation simple et Habiter Mieux sérénité vous pouvez financer vos projets de rénovation globale ambitieuse.

Depuis janvier 2020, l’aide Habiter mieux Agilité est fusionnée avec le CITE pour former une prime dédiée aux ménages modestes et très modestes appelée MaPrimeRénov’.

L’Anah n’a pas défini de liste d’équipements de chauffage éligibles pour cette aide mais les travaux doivent nécessairement apporter un gain énergétique d’au moins 25 %. Il peut donc s’agir par de travaux d’installation ou de rénovation de réseaux d’eau, d’électricité ou de gaz. Le remplacement d’une toiture peuvent aussi être concernés.

Habiter mieux sérénité finance 50 % des travaux avec une aide d’un maximum de 10 000 euros et propose une prime pouvant aller jusqu’à 10 % des travaux pour un maximum de 2 000 euros.

Cette subvention de l’Anah est bonifié pour les logements les plus énergivores (étiquette énergétique F ou G) si les travaux de rénovation permettent un saut de 2 étiquettes énergétiques et d’apporter un gain énergétique d’un minimum de 35 %.

Avec l’aide Habiter sain ou Habiter serein, en fonction de l’ampleur des travaux, l’Agence nationale de l’habitat peut financer jusqu’à la moitié de vos travaux. L’aide Habiter sain est de 10 000 € maximum et l’aide Habiter serein de 25 000 € maximum dans le cas de gros travaux.

De plus, si vos travaux de rénovation vous permettent de baisser la consommation énergétique de votre logement d’au moins 25 %, la prime Habiter Mieux peut vous être attribuée en plus.

L’aide Habiter Facile permet aux ménages modestes et très modestes d’adapter leur logement à la vieillesse et au handicap à hauteur de 35 à 50 % du montant total HT des travaux.

• 50 % des dépenses pour les ménages de catégorie très modeste, à hauteur de 10 000 € maximum.
• 35 % des dépenses pour les ménages de catégorie modeste, à hauteur de 7 000 € maximum.

Cette aide finance jusqu’à la moitié du montant des travaux avec une aide d’un maximum de 10 000 euros, selon les conditions de ressources.

L’Anah peut accorder une aide pour la réalisation de travaux dans les anciens logements.

L’ensemble des revenus du foyer sont pris en compte et ne doivent pas dépasser un certain plafond de ressources disposé en 2 catégories :

• Ménage aux ressources modestes
• Ménage aux ressources très modestes

Aucune condition de ressources n’est exigée mais comme toutes subventions, il y a des engagements à respecter.

La convention à loyer maîtrisé avec l’Anah fixe, pour une durée de 9 ans, des engagements que vous devrez respecter :

• Le logement loué doit être décent
• Le loyer ne peut dépasser le loyer maximal fixé localement par l’Anah (en fonction des loyers du marché)
• le logement doit être loué en tant que résidence principale à des ménages dont les revenus, (à la date de signature du bail), sont inférieurs à certains plafonds de ressources

L’aide de l’Anah pour les co-propriétaires concernent principalement les copropriétés en difficulté, relevant d’une procédure :

• Suite à un arrêté (insalubrité, injonction de travaux au titre du risque de la sécurité des équipements communs)
• ou à une décision de justice

De plus, pour percevoir l’aide, les travaux doivent être réalisés sur un immeuble datant d’un minimum de 15 ans. L’aide de l’Anah peut également être attribuée pour effectuer des travaux d’accessibilité de l’immeuble en faveur des personnes en perte d’autonomie ou en situation de handicap.

La subvention de l’Anah est attribuée au syndicat de copropriétaires et bénéficie à l’ensemble des copropriétaires occupants ou bailleurs sans conditions de ressources. Cependant, si la copropriété n’est pas admissible, il est possible en tant que copropriétaire occupant ou bailleur de bénéficier d’une aide de l’Anah à titre individuel pour financer la quote-part de travaux en parties communes dont il est redevable.

Afin de bénéficier des subventions de l’Anah, les propriétaires ne doivent pas avoir bénéficié d’un PTZ1 (Prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété) au cours des cinq dernières années (hors OPAH) et doivent l’avoir en tant que résidence principale pendant au moins 6 ans après la fin des travaux.

Si vous souhaitez bénéficier des aides de l’Anah, vous devez contacter l’organisme avant de signer tout devis. Pour la demande d’aide Habiter Mieux Sérénité de l’Anah, vous pouvez vous rendre sur leur site : monprojet.anah.gouv.fr.

Concernant Ma Prime Rénov’, rendez-vous sur la plateforme des pouvoirs publics : maprimerenov.gouv.fr.

Pour faciliter la compréhension des aides, le gouvernement a décidé de transformer l’aide de l’Anah « Habiter mieux – sérénité » en « MaPrimeRénov’ sérénité » , rejoignant ainsi MaPrimeRénov’ classique et « MaPrimeRénov’ copropriétés ».

Disponible dès le 1er janvier 2022, MaPrimeRénov’ Sérénité sera le nouveau dispositif de référence pour financer les rénovations énergétiques. Cette aide remplacera le programme Habiter Mieux et permettra un financement avantageux pour inciter à la rénovation globale (jusqu’à 50 % du montant des travaux), un gain énergétique minimum de 35% et un accompagnement individuel systématique.